反方

　　不能盲目跟风，还是继续观望

　　黄连友(资深顾问总经理)

　　虽然房价有所下跌，但是纵观现在的杭州楼市，我个人认为还不适合出手，最好是继续观望一段时间。

　　楼市风气有点不好，有不少炒房者喜欢造势，而我们的购房者容易受影响，导致盲目跟风。购房者千万不可跟风，买房时想想自己的实际情况，需要买什么房，买来干什么用的，是否有经济能力买得起，这些是必需考虑的。而且楼盘存在着个体差异，可能别的楼盘跌时候它反而却在涨。因此，千万不可跟风下手。建议购房者应该继续观望，理性判断。

　　或许，有些购房者担心现在房价下跌，刚性购房者大量入市买房，使得房价报复性反弹，所以急着买房。其实不用担心，这样的可能性不大，因为刚性需求的量对整个市场的影响可能连10%都不到。

　　买房，不如等到10月份

　　陈小姐(房产业内人士)

　　虽说现在成交有所回暖，但成交量都是由一些降价楼盘带动的。现在买房只不过买了个相对低价位，但是否买了最低位却很难说。

　　要买房，不如等到10月份。10月份，开发商不会像现在这样“坦”，年度销售指标的完成迫在眉睫，银行该还的钱也要还了，该降价的肯定要降价。而等到大面积降价潮来临，真正的价格底限也就露出来了。

　　房价维持一段时间，会再下跌

　　一壶(民间专家)

　　最近房价涨跌的主要因素为投机。

　　2008年底至今实施极度宽松的货币政策，新增贷款数量连续两年超过或者接近往年数量的一倍。这样的货币政策将带来严重的通胀后果，这样的政策也是难以长期维系的。政府在短期和长期风险之间做权衡，一般来说，中国的体系会更多的考虑眼前。因此，政府可能会屈从眼前的经济压力，不会马上紧缩。即便如此，政策放松最多延续到明年。到2012年无论政策是否放松，中国房地产都将出现危机。

　　从人群心理看，人们总是“追涨杀跌”。如果确定房地产不涨，开始下跌，房地产公司、投资者等就会选择抛出房产，银行也会出现按揭违约、拍卖抵押物的情况，形成恶性循环。

　　从现在情况看，即使房地产要涨，也是最后一涨。