调查显示：11%的购房者是纯投资

　　在深入采访中记者发现，选择“自住”的这50%人群也可以细分为两类，其中大部分购房者是首次置业，他们对价格最敏感，还有一部分购房者则是出于改善现有住房条件考虑，在价格合适的基础上他们对户型的要求最高。

　　而39%选择投资兼自住的购房者中，绝大部分已经有了1套或1套以上的住房，再买房多半是出于投资和资产保值的目的，拿不拿来住倒是次要的。

　　最有趣的是投资者。记者在万家星城现场售楼处，看到一位男士在沙盘前徘徊很久，走走看看，非常专注于其他购房者对新房源的户型、朝向的讨论。上前一问才知道，这位金先生目前已经拥有3套住房，并不急着买房，他对万家星城的房子很感兴趣，但一直拿不定主意，订了退，退了又订，搞了两三次。

　　“我今天有空，就来这里坐坐、听听、再看看。”金先生承认他买房就是用来投资的，只是因为现在市场比较微妙，他也不敢轻易入市。“我现在的心态就是有好房就买，但前提是先卖掉已有的一套房，手里持有的房子不要超过三套比较安全，资产保值性会比较高。”看得出来，这是一位经验老道的投资者。

　　就算是下了单的投资者心里也不“笃定”。“不是说下半年政策还会继续收紧么，不知道杭州会不会受影响。”已经在金地自在城下了单的于女士非常谨慎，“我都是买一套，卖一套。”

　　虽然目前的市场环境下投资者并没有完全消失，但从发放问卷的这三个楼盘的实际情况看，以往组团来看房的外地投资客已经基本绝迹。“宁可错过十套，不可买错一套”似乎成了现在大多数购房者的共同心态，就算是经验老道的投资客也要反复斟酌，才肯下手。

　　在家庭年收入一项中：有38%的受访者表示家庭年收入在10万~20万元，占比最高；其次是家庭年收入在5万~10万元和20万~50万元的购房者，各占19%；家庭年收入在50万~100万元的购房者占了10%；9%的人家庭年收入3万~5万元；4%的人家庭年收入为3万元以下；只有1%的人家庭年收入在100万元以上。

　　从职业来看：经商占35% ，另外，收入稳定的教师、公务员、医生和媒体所占比例也较高，四者相加占24%，IT工作者和自由职业者各占12%，学生占4%(这和4%的人家庭年收入3万元以下相等)，其它占15%。

　　可见，现在买房的人很多并不是传统意义上的有钱人，收入稳定、贷款条件较好的购房者所占比是非常高的。