为进一步落实党中央、国务院关于扩大内需促进经济平稳较快发展的重大决策，更好地履行部门职责，充分发挥地价政策在宏观调控中的作用，对《全国工业用地出让最低价标准》实施政策进行适当调整。

    2009.12.17

    五部委《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》

    将开发商拿地首付款比例提高到五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。

    对于开发企业争当“地王”、地方政府过度依赖“土地财政”，具有一定的遏制作用。

    2010.1.10

    国务院“国十一条”

    增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。

    为2010年末的房地产市场定下了基调：遏制房价的过快上涨，阻止行业外资金的流入，遏制投资、投机需求，同时增加房屋供给，以起到平抑房价的作用。

    2010.2.22

    央行、银监会《关于贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》

    要求查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。

    2010.3.11

    国土部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》

    要确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。《通知》还明确提出，土地竞买保证金不得低于出让最低价的20%。

    资料来源：《中国企业家》根据公开资料整理

    【访谈】王洪亮：别指望用一部法律来降房价

    文|房煜

    2008年，清华大学法学院、深圳市房地产研究中心分别接到住房和城乡建设部住房保障司的委托，开始分头起草《住房保障法》（后更名为《基本住房保障法》）的理论版和实践版建议稿。这部被列入全国人大下一个五年立法规划（2008-2013）的法律，定位于社会法、基本法，是保障性的、具有社会福利性质和社会财产再分配性质的法律。起草人之一、清华大学房地产研究中心副教授王洪亮认为，这部法律或许会使中国出现继社保、医保之外的第三个保障体系。

    这部至今为止处于保密状态的法律（草案），注定要在争议中出生。理论版、实践版的建议稿法律条文起初都多达百条，但征求各部委意见后仅剩70条左右，且还要进一步“精简”。被拿掉的内容既包括“租售平衡”这样的原则性提法，也包括将“骗购经济适用房以诈骗罪论处”之类一石激起千层浪的细节条文。