关键词：房产税

　　就算交物业税也打压不了房地产

　　任志强认为，目前大家谈论的房产税其实就是指物业税，出台这个税种的前提必须是改变土地所有权。在土地归国有时就不能征收物业税。物业税按规定是对所有权者征收，那在土地归国有时要征收，就应该对国家征收。事实上，目前也有房产税，但与大家谈论的房产税不是一回事。目前的房产税只对酒店、写字楼、商业等经营性物业征收，对住宅免征。

　　“物业税对地产没有调控作用。”任志强表示，从国际上看，物业税征收只是为了解决对地方税收的长期收入来源问题。中国现在是想通过物业税解决持有多套房的问题，如果真的开征物业税，对该问题确有帮助，但并不代表会让房价下降。而且，大部分已经征收了物业持有税的国家，会在房产流转的前后环节减税。

　　“不能所有的税种都不替代就开征，这就变成了加税”，任志强认为，国民不应该为光加税的持有税欢呼。他表示，“不从土地上解决问题，怎么能收物业税呢？神经病！国际上哪个发展中国家有对财产性征税的，没有啊！”

　　“房地产是打压不了的，就算交物业税也打压不了”，广州越秀城建地产总经理梁由潘也抛出相似观点。“交所得税你的工资就降了吗，你的收入低了吗？我就不信，如果那个税确定要征了，买房就想清楚我要交税才买，本来就有一个心理预期，我觉得这个没什么，见招拆招。”

　　梁由潘认为，征房产税还有很多东西值得探讨，他一连串发问：“征房产税源于什么？征的税要用在哪个地方？怎么评估？”

　　关键词：土地

　　不去二三线城市就没地可拿了

　　在听到中国房地产行业开发区域热点已经向二三线城市转移时，任志强很激动地抢过话筒说：“这不是趋势问题，因为现在只有二三线城市供地，一线城市已经没地，不去就没地拿了”。

　　李思廉对此表示赞同，现在大城市很难拿到土地，一块小小的地往往十几家公司去抢，地价会飙高。只有在大城市中原来就有比较便宜的土地储备的开发商，才能拿地。“比如，以前曾以5000元/平方米楼面地价买到一大批土地，现在涨到1万元/平方米楼面地价(平均地价约7000多元/平方米)，这种高价才能拿到土地，这样才能赶走那些竞争对手，不要让过江龙来参与这片土地”。