【中国建材网】随着锦州市近些年房地产开发的热潮，各种各样的房产商同时出现在购房者的面前，有本地开发商，也有从祖国的四面八方闻讯赶来的外地开发商，而小区建筑外形也同样花样繁多、风格迥异，让人眼花缭乱，每一个购房者都是从最初的一个对房地产一无所知的外行人，经过大量的走访、四处看盘，其中一些人甚至已经被磨练成为一个对房地产行业精通的看房专家，但是我们不仅要学会对房子了解，还要对房子背后的开发商了解，了解他们的从业背景、开发经验、社会评价、信用度等等，因为所有的这一切只为了一点，保障购房者与开发商之间的交易能够在公平、公开、顺利的情况下进行。
　　
　　刚需族实力弱，不适合拿房子做赌注
　　
　　如果一个楼盘再热，地段再好，配套再成熟，价格再便宜，但是就是手续不全，导致不能顺利办理房产证，那么无论你多么喜欢那栋房子，你必须放手了，因为如果遇到这样的情况，“买房置业”就成了一场赌资巨大的豪赌，尤其是一些资本实力比较薄弱的刚需买房族，他们会倾尽一生的积蓄来置一栋房子，是否能能力承受“愿赌服输”的局面呢？记者建议大家一定事先了解好楼盘销售的相关手续，不要交完房款再后悔。
　　
　　手续全的项目，必须具有五证
　　
　　买房一定看好有没有五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源局和房屋管理局核发的。
　　
　　市内存在无法办理房产证的项目
　　
　　锦州市有一些项目，就存在着交完房款迟迟无法办理房产证的项目，购房人一边还贷款，一边租房子，住不进新房子，还无法办理房产证，这样的项目让人对未来的幸福生活充满了迷茫和焦急的等待，例如太和区的吉祥**园，这个小区开发的土地是集体产权土地，所以房产证问题也许是个终生问题，凌河区的兴*都小区，小区业主几次联合去房产相关部门反映情况，终究未果。