【中国建材网】历时四天的重庆秋交会上，虽然上百个楼盘推出购房优惠，不少大牌房企以清盘名义主打特价房，但多数参观者却并未动心，围观者多于购房者。尽管如此，在本次房交会上，仍能反映出市场的热点及走向。
　　
　　关键词：成交
　　
　　成交量同比下降近七成
　　
　　来自房交会组委会的数据显示，本次房地产展示交易会四日共成交各类房屋2682套，建筑面积25.4万平方米，成交金额17.07亿元。在成交房屋中，商品住宅成交1752套，成交建筑面积18.52万平方米。二手房成交380套，成交建筑面积3.07万平方米，成交金额1.45亿元。
　　
　　在本次房交会举行前公布的数据显示，本次房交会可供交易的房源达到超过13.5万套，其中一手房62195套，二手房73300套。均比春季房交会的房源有明显增加。来自领域机构的数据显示，今年重庆秋季房交会的房屋成交套数与去年秋季房交会相比下降了68.93%；与今年重庆春季房交会相比下降了21.21%。
　　
　　尽管本次房交会成交量较以往相比大幅下降，但也有部分区域表现突出。据领域机构监测，上周整个南岸区并无新开商品房供应，而当周成交商品房1204套，成交建筑面积8.51万平方米，分别较此前一个星期上涨50%以上。其次为沙坪坝区和九龙坡区，分别成交5.77万平方米和5.69万平方米。
　　
　　值得注意的是，上周同样没有新增供应量的大渡口区，一周内成交量也达到724套，成交建筑面积4.96万平方米。当周成交套数环比上涨1710%，成交建筑面积环比上涨1317%。其成交套数及面积均成为主城增幅最快的区域。
　　
　　关键词：价格
　　
　　“7”字头楼盘更受欢迎
　　
　　本次房交会上，各大开发商纷纷以“实惠”为重点，推出不少购房优惠来吸引购房者，集聚人气。不少参展企业均以各种形式推出了特价房，包括龙湖、金科等品牌房企也不例外。除打折之外，还有开发商拿出了送物管费、装修费、车位使用权等名目繁多的实惠礼包。但有市场分析人士认为，本次房交会的成交量反映出目前的价格状况远没有达到购房者的价格预期，价格下降幅度较小也是影响本次成交的一个重要原因。
　　
　　东原地产重庆一公司营销总监胡灵表示，价格仍然是影响购房者选择的重要因素，通过本次房交会可以很明显的看出，套内均价在7000-8000元/平方米的楼盘更受购房者欢迎。胡灵坦言，就目前的普通高层产品而言，“7”字头楼盘比较好卖，“8”字头楼盘销售相对缓慢，“9”字头楼盘则比较艰难。领域机构的数据监测也显示，上周新开盘楼盘中，折后套内均价在8000元/平方米以内的项目，大都取得了不错的去化率。　　关键词：产品
　　
　　高层物业仍是主打
　　
　　据组委会统计，本次房地产展示交易会四日共成交各类房屋2682套，其中高层商品住房成交1501套，多层花园洋房成交65套，精装房成交109套，高档低密度住房成交77套。普通高层商品住房仍然占据主流。
　　
　　领域机构分析表明，与今年春季房交会相比，今年秋季房交会的高端住宅(洋房、别墅)价格大幅下降，成交量基本维稳，反映出高端住宅也开始通过降价来换取成交。精装房价格上升，成交下降。从这些情况来看，在市场情况不佳的时期，刚需住宅的表现相对稳定。
　　
　　领域机构常务副总王君认为，在本次房交会上，低总价物业和前期价格跟目前相差较大的物业销售相对较好。比如适合反复投资的低总价物业目前仍然能受市场的认可。此外拥有教育、公园或大型商业配套等刚性附加值的物业也更占优势。
　　
　　胡灵也坦言，近段时间有两类物业销售形势相对较好：一类是降价幅度确实较大的物业，另一类则是确实具备诸如地段、配套等优势的项目。据悉，东原D7区在房交会前夕推出了二期产品，不到一周时间其套内约60、70多平方米的两房房源就几近售罄。胡灵看来，这很大程度上得益于项目所处的位置，所拥有的公园、商业及轻轨配套。
　　
　　关键词：区域
　　
　　大坪、龙头寺等表现突出
　　
　　区域形象展示历来都是房交会上的重头戏，本次房交会上也不例外。10月22日，大渡口区专门在房交会期间举行的土地推介会上，推出了包括重钢片区在内的10个地块，总规模超过一万亩。九龙坡政府也在秋交会上集中推介了高新区、九龙半岛、蟠龙新区、西部新城等五大主力板块。
　　
　　王君表示，除此之外，在本次房交会上还有不少板块值得关注，比如大坪、龙头寺等板块，无疑都成为了近期重庆楼市的热点，房交会上这些板块的代表项目也吸引了众多市民的眼球。比如大坪板块就有龙湖、万科、协信、英利的品牌房企，集中了时代天街、协信总部城等目前正在热销的项目。而新溉路至龙头寺沿线，近年来也是高品质项目云集，如金科·公园王府、中渝·梧桐郡、招商·花园城等高品质洋房项目均在房交会上赢得了人气。